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Grundstück - Grenzbescheinigung für Flurstücke beantragen
Mit einer Grenzbescheinigung wird bestätigt, ob ein Gebäude innerhalb der Grundstücksgrenzen gebaut wurde, ob es genau auf den Grenzen liegt, oder ob es die Grenzen zum Nachbargrundstück sogar überschreitet (Überbau).
Die Grenzbescheinigung wird auch Grenzattest, Grenzinnehaltungsbescheinigung oder Ausweis für den Bestand an Gebäuden genannt. Sie wird vorwiegend von Kreditinstituten als Nachweis bei der Beleihung von Grundstücken gefordert.
Wird zu der Grenzbescheinigung ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte/Liegenschaftskarte) benötigt, ist ein gesonderter Antrag zu stellen (siehe “Weiterführende Informationen).
Die Grenzbescheinigung wird auch Grenzattest, Grenzinnehaltungsbescheinigung oder Ausweis für den Bestand an Gebäuden genannt. Sie wird vorwiegend von Kreditinstituten als Nachweis bei der Beleihung von Grundstücken gefordert.
Wird zu der Grenzbescheinigung ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte/Liegenschaftskarte) benötigt, ist ein gesonderter Antrag zu stellen (siehe “Weiterführende Informationen).
Sie können diese Dienstleistung auch online in Anspruch nehmen
Online-Abwicklung
Voraussetzungen
- Amtliche Grenzbescheinigungen können ausgestellt werden, wenn die Grenzen und Gebäude eindeutig zueinander in der Liegenschaftskarte/Flurkarte dargestellt sind.
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Wenn Gebäude noch nicht in der Liegenschaftskarte/Flurkarte dargestellt sind oder sich ihr Grundriss seit der letzten Vermessung verändert hat: katasterliche Gebäudevermessung
Als Eigentümerin oder vom Eigentümer müssen Sie eine katasterliche Gebäudevermessung durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin (ÖbVI) in Auftrag geben (siehe "Weiterführende Informationen"). -
Es kann für die Ausstellung einer Grenzbescheinigung ein vorheriges Grenzfeststellungsverfahren erforderlich werden, wenn der Grenzverlauf unklar ist.
Dann müssen Sie Ihr Grundstück vermessen lassen. -
Antragsberechtigung
- Eigentümer und Eigentümerin
- Erwerber und Erwerberin
- anderweitig berechtigte Person (z.B. Notar oder Notarin)
Erforderliche Unterlagen
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Antrag auf Ausstellung einer Grenzbescheinigung
Online möglich oder Sie stellen den Antrag formlos schriftlich per Post.
- Nennung des Grundstücks und gegebenenfalls eines spezifischen Gebäudes.
- Bitte halten Sie alle erforderlichen Dokumente und Nachweise zum Hochladen in den Formaten PDF, JPG, JPEG, PNG oder DOCX bereit. Die Gesamtgröße Ihrer Dateien darf 30 MB nicht überschreiten. Eine einzelne Datei darf maximal 5 MB groß sein.
-
Darlegung Berechtigtes Interesse
Finanzinstitute und Dritte müssen das Berechtigte Interesse darlegen. Eigentümer und Eigentümerin, Erbbauberechtigte sowie Notare und Notarin müssen kein Berechtigtes Interesse darlegen. - Bei Vertretung: Vollmacht
Gebühren
- 126,00 Euro je Bescheinigung
Rechtsgrundlagen
Durchschnittliche Bearbeitungszeit
2 Wochen
Weiterführende Informationen
- Grundstück - Grenzvermessung beauftragen (Dienstleistung)
- Gebäudevermessung beauftragen (Dienstleistung)
- Grundstück - Liegenschaftskarte/Flurkarte beantragen (Dienstleistung)
- Übersichtkarte der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI) (Geoportal)
- Liste der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI) (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen)
