Grundstück - Grenzbescheinigung für Flurstücke beantragen am Standort Stadtentwicklungsamt - Vermessung

Zahlungsmöglichkeiten

• Eine Bezahlung ist nicht vorgesehen

Mit einer Grenzbescheinigung wird bestätigt, ob ein Gebäude innerhalb der Grundstücksgrenzen gebaut wurde, ob es genau auf den Grenzen liegt, oder ob es die Grenzen zum Nachbargrundstück sogar überschreitet (Überbau).

Die Grenzbescheinigung wird auch Grenzattest, Grenzinnehaltungsbescheinigung oder Ausweis für den Bestand an Gebäuden genannt. Sie wird vorwiegend von Kreditinstituten als Nachweis bei der Beleihung von Grundstücken gefordert.

Wird zu der Grenzbescheinigung ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte/Liegenschaftskarte) benötigt, ist ein gesonderter Antrag zu stellen (siehe “Weiterführende Informationen).

Verfahrensablauf

1. Stellen Sie beim zuständigen Vermessungsamt einen Antrag auf Ausstellung einer Grenzbescheinigung. Zuständig ist das Vermessungsamt, in dem das Grundstück oder die Grundstücke liegen. Das können Sie online erledigen.
2. Das zuständige Vermessungsamt prüft Ihren Antrag auf Vollständigkeit und Richtigkeit sowie darauf, ob für die Ausstellung der Bescheinigung vorab eine Grenz- und/oder Gebäudevermessung notwendig ist.
3. Bei Unklarheiten tritt die zuständige Stelle mit der antragstellenden Person in Kontakt.
4. Sind alle Voraussetzungen erfüllt, wird Ihnen die Bescheinigung ausgestellt und zugesandt.
5. Im Anschluss erhalten Sie für die anfallenden Kosten eine Rechnung.

Voraussetzungen

• Amtliche Grenzbescheinigungen können ausgestellt werden, wenn die Grenzen und Gebäude eindeutig zueinander in der Liegenschaftskarte/Flurkarte dargestellt sind.
• Wenn Gebäude noch nicht in der Liegenschaftskarte/Flurkarte dargestellt sind oder sich ihr Grundriss seit der letzten Vermessung verändert hat, ist eine amtliche Gebäudevermessung notwendig.
  
  Als Eigentümerin oder vom Eigentümer müssen Sie eine amtliche Gebäudevermessung durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin (ÖbVI) in Auftrag geben (siehe "Weiterführende Informationen").
• Es kann für die Ausstellung einer Grenzbescheinigung ein vorheriges Grenzfeststellungsverfahren erforderlich werden, wenn der Grenzverlauf unklar ist.
  
  Dann müssen Sie Ihr Grundstück vermessen lassen.
• Antragsberechtigung
  
  • Eigentümer und Eigentümerin
  • Erwerber und Erwerberin
  • anderweitig berechtigte Person (z.B. Notar oder Notarin)

Erforderliche Unterlagen

• Antrag auf Ausstellung einer Grenzbescheinigung
  
  Online möglich oder Sie stellen den Antrag formlos schriftlich per Post.
  
  

  • Nennung des Grundstücks und gegebenenfalls eines spezifischen Gebäudes.
  • Bitte halten Sie alle erforderlichen Dokumente und Nachweise zum Hochladen in den Formaten PDF, JPG, JPEG, PNG oder DOCX bereit. Die Gesamtgröße Ihrer Dateien darf 30 MB nicht überschreiten. Eine einzelne Datei darf maximal 5 MB groß sein.
• Darlegung Berechtigtes Interesse
  
  Finanzinstitute und Dritte müssen das Berechtigte Interesse darlegen. Eigentümer und Eigentümerin, Erbbauberechtigte sowie Notare und Notarin müssen kein Berechtigtes Interesse darlegen.
• Bei Vertretung: Vollmacht

Gebühren

• 126,00 Euro je Bescheinigung

Rechtsgrundlagen

• Gesetz über das Vermessungswesen in Berlin (VermGBln)
• Vermessungsgebührenordnung (VermGebO)
• ÖbVI Vergütungsordnung (ÖbVIVergO)

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Bei Vorlage aller Voraussetzungen 2 Wochen

Weiterführende Informationen

• Grundstück - Grenzvermessung beauftragen (Dienstleistung)
• Gebäudevermessung beauftragen (Dienstleistung)
• Grundstück - Liegenschaftskarte/Flurkarte beantragen (Dienstleistung)
• Übersichtkarte der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI) (Geoportal)
• Liste der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (ÖbVI) (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen)

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