Grundbuch - Abschrift am Standort Amtsgericht Neukölln

Grundbuch - Abschrift

Benötigen Sie einen Auszug aus dem Grundbuch, ist das uneingeschränkt möglich, wenn:

• sich das Grundstück oder die Wohnung in Ihrem Eigentum befindet oder
• Sie Inhaber oder Inhaberin eines im Grundbuch eingetragenen Rechts sind oder
• der Grundstückseigentümer bzw. die Grundstückseigentümerin Sie dazu schriftlich bevollmächtigt hat.

Ist das nicht der Fall, kann ein Grundbuchauszug nur erteilt werden, wenn sachliche Gründe dafür sprechen (berechtigtes Interesse); bloße Neugier ist nicht ausreichend.
Der Grundbuchauszug kann, je nach Ihren Einsichtsgründen, auch nur von einzelnen Abteilungen des Grundbuchs erteilt werden.
Hinweis:
Notarinnen und Notare, Behörden, Gerichte und öffentlich bestellte Vermessungsingenieure haben Zugang zu den Berliner Grundbüchern über das automatisierte Abrufverfahren.

Der Grundbuchauszug kann in einfacher oder beglaubigter Form erteilt werden.

Voraussetzungen

• Antrag
  Der Antrag auf Erteilung eines Grundbuchauszuges können Sie mündlich (nicht telefonisch!) im Grundbuchamt oder schriftlich stellen.
• Berechtigtes Interesse
  Wenn Sie Ihr berechtigtes Interesse darlegen müssen, erklären und weisen Sie nach, aus welchem Grund Sie den Grundbuchauszug benötigen.
  Zu den Gründen gehören z.B., dass Sie
  • gegen die Eigentümerin oder den Eigentümer eine Forderung aus einem Vollstreckungstitel haben und diese durch eine Vollstreckung in die Immobilie durchsetzen wollen
  • der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer einen Kredit gewähren wollen
  • Mieterin oder Mieter sind und ermitteln wollen, wer die tatsächliche Vermieterin oder Vermieter ist.

Erforderliche Unterlagen

• Mündlicher oder schriftlicher Antrag
  Ihr Antrag muss folgende Angaben enthalten:
  • Grundstücksbezeichnung (Grundbuchbezirk und Blattnummer, mindestens Straße und Hausnummer)
  • soweit bekannt: Angaben zur Grundstückseigentümerin bzw. zum Grundstückseigentümer
  Schriftlicher Antrag:
  

  • formlos oder per Formular
  • per Post oder per Fax

  Mündlicher Antrag:
  

  • persönlich in der Grundbucheinsichtenstelle des Gerichts
  • Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung vorlegen
  • auch mit Vollmacht möglich
• Vollmacht
  Wenn Sie bevollmächtigt wurden, in das Grundbuch einzusehen, ist die Vollmacht im Original vorzulegen.
• Weitere Nachweise
  Vorzulegende Unterlagen, durch die Sie Ihr berechtigtes Interesse nachweisen können, sind z.B.
  • Ihr Mietvertrag,
  • der Kreditvertragsentwurf,
  • der Kaufvertrag oder dessen Entwurf,
  • ein Vollstreckungstitel,
  • eine Klageschrift gegen die Eigentümerin oder den Eigentümer.

Gebühren

Rechtsgrundlagen

• § 12 Grundbuchordnung
• § 46 Grundbuchverfügung
• § 3 Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare, KV 17000 Anlage 1