Grundstück - Begünstigungsbescheinigung beantragen am Standort Vermessung Pankow

Grundstück - Begünstigungsbescheinigung beantragen

Wenn ein von einer Grunddienstbarkeit begünstigtes Grundstück (herrschendes Grundstück) geteilt wird, verbleibt das Recht der Nutzung der Grunddienstbarkeit nur auf dem Teil des herrschenden Grundstücks, dem es zum Vorteil gereicht. Über das Recht der Nutzung einer Grunddienstbarkeit kann das zuständige Vermessungsamt eine Begünstigungsbescheinigung erteilen, sofern die Lage eindeutig nachvollziehbar ist.

Für das Grundbuchamt oder einen Notar ist nicht immer erkennbar, welche Grundstücksteile von Grunddienstbarkeiten betroffen beziehungsweise nicht betroffen sind, da diese sich oft auf historische Flurstücke beziehen. Die Vorlage einer Begünstigungsbescheinigung erleichtert dem Grundbuchamt die eigenständig zu treffenden Entscheidungen. Auf Grundlage der erstellten Begünstigungsbescheinigung kann das Grundbuchamt die Erstreckung für den nicht betroffenen Teil des Grundstücks löschen.

Online-Abwicklung

Online-Verfahren der Dienstleistung

Voraussetzungen

• Im Grundbuch eingetragene Begünstigung verbleibt nach Teilung des Grundstücks auf dem herrschenden Teil
• Antragsberechtigung
  • Eigentümer/in
  • Erwerber/in
  • anderweitig berechtigte Person (z.B. Notar/in)

Erforderliche Unterlagen

• Antrag auf eine Begünstigungsbescheinigung
  Online möglich oder Sie stellen den Antrag formlos schriftlich per Post
  

  • Für den Online-Antrag: Bitte halten Sie alle erforderlichen Dokumente und Nachweise zum Hochladen in den Formaten PDF, JPG, JPEG, PNG oder DOCX bereit. Die Gesamtgröße Ihrer Dateien darf 30 MB nicht überschreiten. Eine einzelne Datei darf maximal 5 MB groß sein.
• Angaben zum Grundstück
  Lage, Grundbuchangaben
• Aktueller Grundbuchauszug
• Bewilligungsurkunde, mit der die Grunddienstbarkeit vereinbart wurde (in Kopie)

Gebühren

Rechtsgrundlagen

• Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 1025
• Gesetz über das Vermessungswesen in Berlin (VermGBln) § 1
• Vermessungsgebührenordnung (VermGebO) Tarifstelle 1001 c) und d)

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Weiterführende Informationen

• Grundbuch - Lasten und Beschränkungen löschen