Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum am Standort Vermessung und Geoinformation Neukölln

Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum

Das Unschädlichkeitszeugnis ersetzt die Pfandhaftentlassungserklärung der Hypotheken- und Realgläubiger bei der Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück. Im Unschädlichkeitszeugnis wird bescheinigt, dass der Abverkauf, der Austausch oder die unentgeltliche Abtretung einer Teilfläche aus einheitlich belastetem Grundbesitz die in Betracht kommenden Interessenten (Beteiligten) nicht schädigt. Ein Unschädlichkeitszeugnis kann nur erteilt werden, wenn von einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder Reallast eine Teilfläche freigestellt werden soll, welche im allgemeinen 15 Prozent der Fläche und 10 Prozent des Werts des belasteten Grundbesitzes nicht übersteigen sollte.

Voraussetzungen

• Es bestehen keine Voraussetzungen

Erforderliche Unterlagen

• Zustellfähige Adressen aller Eigentümer und Gläubiger
• Aktueller beglaubigter Grundbuchauszug
• Notarielle Verträge über Verkauf, Austausch oder Abtretung
• Gutachterliche Äußerung über den Wert des Trennstücks (nur soweit vorliegend)
• Lageplan oder Auszug aus der Flurkarte mit Darstellung der betroffenen Teilfläche

Gebühren

Rechtsgrundlagen

• Gesetz betreffend die Erleichterung unentgeltlicher Abtretungen einzelner Gutsteile oder Zubehörstücke zu öffentlichen Zwecken vom 15. Juli 1890
• Gesetz betreffend den erleichterten Abverkauf kleiner Grundstücke vom 3. März 1850
• Gesetz über den erleichterten Austausch einzelner Parzellen von Grundstücken vom 27. Juni 1860
• Vermessungsgebührenordnung (VermGebO)

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Weiterführende Informationen

• Informationen zu Unschädlichkeitszeugnissen