Grundstück - Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum beantragen am Standort Vermessung und Geoinformation Neukölln

Grundstück - Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum beantragen

Das Unschädlichkeitszeugnis ersetzt die Pfandhaftentlassungserklärung der Hypotheken- und Realgläubiger bei der Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück. Im Unschädlichkeitszeugnis wird bescheinigt, dass

• der Abverkauf,
• der Austausch
• oder die unentgeltliche Abtretung einer Teilfläche aus einheitlich belastetem Grundbesitz

die in Betracht kommenden Interessenten (Beteiligten) nicht schädigt.

Ein Unschädlichkeitszeugnis kann nur erteilt werden, wenn von einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder Reallast eine Teilfläche freigestellt werden soll, welche im allgemeinen 15 Prozent der Fläche und 10 Prozent des Werts des belasteten Grundbesitzes nicht übersteigen sollte.

Voraussetzungen

• Es bestehen keine Voraussetzungen

Erforderliche Unterlagen

• Notarielle Verträge über Verkauf, Austausch oder Abtretung
• Aktueller beglaubigter Grundbuchauszug
• Zustellfähige Adressen aller Eigentümer und Gläubiger
• Lageplan oder Auszug aus der Flurkarte mit Darstellung der betroffenen Teilfläche
• Gutachterliche Äußerung über den Wert des Trennstücks
  (nur soweit vorliegend)

Gebühren

Rechtsgrundlagen

• Unschädlichkeitszeugnisgesetz (UZG)
• Vermessungsgebührenordnung (VermGebO)

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Weiterführende Informationen

• Informationen zu Unschädlichkeitszeugnissen