Grundbuch - Eigentümer oder Erbbauberechtigter - Eintragung am Standort Amtsgericht Lichtenberg

Aktuelle Hinweise zu diesem Standort
Aktuelle Hinweise:
Aufgrund der aktuellen Situation im Zusammenhang mit dem Corona-Virus kommt es zu erheblichen Einschränkungen im Geschäftsbetrieb.
Eine persönliche Vorsprache ist nur in Ausnahmefällen und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Der Zutritt ist grundsätzlich nur
a) Teilnehmerinnen und Teilnehmern sowie Besucherinnen und Besuchern von Sitzungen und sonstigen Terminen im Gerichtsgebäude,
b) Antragstellenden in unaufschiebbaren Angelegenheiten und
c) Antragstellenden für Erklärungen zum Austritt aus Religionsgemeinschaften
gestattet.
Bitte nutzen Sie den Weg der schriftlichen Antragstellung.
Bis auf Weiteres findet die Spätsprechstunde (zusätzlich für Berufstätige) donnerstags von 15.00 bis 18.00 Uhr nicht statt.
Mit Dank für Ihr Verständnis!
Der Präsident des Amtsgerichts
Zur Sicherung des Amtsgerichts werden Einlasskontrollen durchgeführt. Für die damit verbundenen Erschwernisse wird um Verständnis gebeten. Diese Maßnahmen dienen auch Ihrer Sicherheit. Um längere Wartezeiten zu vermeiden, wird gebeten, möglichst rechtzeitig zu erscheinen. Bitte halten Sie für die Identitätsüberprüfung einen amtlichen Lichtbildausweis (z.B. Personalausweis, Reisepass, etc.) bereit. Besucherinnen und Besucher werden darüber hinaus gebeten, ihre Ladung mitzuführen und auf Verlangen vorzuzeigen.
Gegebenenfalls sind Anwalts- bzw. Dienstausweise an der Einlasskontrolle unaufgefordert vorzuzeigen.
Gegenstände, die für tätliche Angriffe oder für Störungen der Gerichtsverhandlungen missbraucht werden können, dürfen nicht in das Gebäude gebracht werden.
Öffnungszeiten
Im Nachlassgericht sind Mittwochs keine Erbausschlagungen möglich!
Spätsprechstunde für Berufstätige in der Rechtsantragstelle:
15.00-18.00 Uhr.
Bitte beachten Sie, dass in der Spätsprechstunde keine Erbausschlagungen möglich sind!
Zahlungsmöglichkeiten
Am Standort kann nur bar bezahlt werden.
Grundbuch - Eigentümer oder Erbbauberechtigter - Eintragung
Wenn sie eine Immobilie kaufen oder geschenkt bekommen, müssen sie als neuer Eigentümer oder neue Eigentümerin im Grundbuch eingetragen werden. Das gleiche gilt für die Übertragung des Erbbaurechts.
Voraussetzungen
-
Antrag
Das Grundbuchverfahren ist ein Antragsverfahren. Der Antrag wird von dem Notariat gestellt werden, das den Kaufvertrag beurkundet hat.
-
Voreintragung
Die Person, die verkauft oder verschenkt, muss im Grundbuch eingetragen sein.
Ausnahme: Die übertragende Person ist der Erbe oder die Erbin.
Erforderliche Unterlagen
-
Schriftlicher Antrag
Der Antrag muss folgende Angaben enthalten:
• Grundstücksbezeichnung (Grundbuch- oder Lagebezeichnung)
• Die im Grundbuch vorzunehmenden Eintragungen -
Notarieller Vertrag
Die Einigung über den Übergang der Immobilie muss in einem notariellen Vertrag erklärt werden.
-
Bewilligungserklärung
Die Eintragung muss der Eigentümer oder die Eigentümerin ausdrücklich bewilligen. Diese Bewilligungserklärung muss ebenfalls notariell erklärt werden.
-
Sonstige Nachweise
Vertretungsnachweise (z.B. Eigentümervollmacht, Handelsregisterauszug), Nachweise zur Rechtsnachfolge (z.B. Erbschein, notarielles Testament).
-
Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung
Für jede Eigentumsübertragung ist die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes vorzulegen.
-
Negativzeugnis über das gemeindliche Vorkaufsrecht nach Baugesetzbuch
Bei dem Verkauf von Grundstücken wird in vielen Fällen eine Bescheinigung des Landes bzw. der Gemeinde benötigt, dass das gemeindliche Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird.
-
Verwalterzustimmung
Im Fall der Übertragung einer Eigentumswohnung muss die Hausverwaltung häufig zustimmen.
-
Zustimmung bei Erbbaurechten
Bei der Übertragung von Erbbaurechten muss der Grundstückseigentümer oder die Grundstückseigentümerin zustimmen.
Gebühren
Rechtsgrundlagen
- § 311b Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
- § 925 BGB
- § 20 Grundbuchordnung (GBO)
- § 19 GBO
- § 29 GBO
- § 39 GBO
- § 47 GBO
- § 5 Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG)
- § 12 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- § 34 (Tabelle B) Gesetz über die Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (§ 34 GNotKG)
- Anlage 1 zum GNotKG
- Anlage 2 zum GNotKG
Hinweise zur Zuständigkeit
Zuständig ist das Grundbuchamt, bei dem das Grundbuch geführt wird. Über den Link können Sie das zuständige Grundbuchamt ermitteln.
https://www.berlin.de/gerichte/_assets/was-moechten-sie-erledigen/zustaendigkeit-in-grundbuchsachen.pdf
Kontakt
Amtsgericht Lichtenberg
Erläuterung der Symbole
Zugang für Rollstuhlfahrer über Hofeinfahrt Alfredstrasse (Bitte Klingeln)
Nahverkehr
- S-Bahn
-
-
0.7km
S+U Lichtenberg Bhf
- S5
- S7
- S75
-
0.9km
S+U Frankfurter Allee
- S41
- S8
- S85
- S42
-
1.3km
S Nöldnerplatz
- S5
- S7
- S75
-
1.6km
S Rummelsburg
- S3
- S5
-
1.9km
S Ostkreuz Bhf
- S5
- S7
- S3
- S75
- S41
- S8
- S85
- S42
-
2km
S Storkower Str.
- S41
- S8
- S85
- S42
-
0.7km
S+U Lichtenberg Bhf
- U-Bahn
-
-
0.3km
U Magdalenenstr.
- U5
-
0.7km
S+U Lichtenberg [U5]
- U5
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0.9km
S+U Frankfurter Allee
- U5
-
1.6km
U Samariterstr.
- U5
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1.9km
U Friedrichsfelde
- U5
-
0.3km
U Magdalenenstr.
- Bus
-
-
0.2km
Berlin, Schottstr.
- 240
- N50
- N56
-
0.3km
U Magdalenenstr.
- 240
- N50
- N56
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0.3km
Berlin, Atzpodienstr./U Magdalenenstr.
- 240
- N50
- N56
- N5
- N94
-
0.5km
Berlin, Rüdigerstr.
- 240
- N50
- N56
-
0.6km
Berlin, Lichtenberger Brücke Süd
- 240
- N5
- N50
- N94
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0.6km
Berlin, Fanningerstr.
- 256
-
0.6km
S+U Lichtenberg Bhf/Siegfriedstr.
- 256
-
0.6km
Berlin, Freiaplatz
- 240
- N50
- N56
- 256
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0.7km
Berlin, Lichtenberger Brücke Nord
- 240
- N5
- N50
- N94
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0.7km
Berlin, Rathaus Lichtenberg
- M13
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0.2km
Berlin, Schottstr.
- Tram
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0.6km
Berlin, Fanningerstr.
- 21
- M17
-
0.6km
S+U Lichtenberg Bhf/Siegfriedstr.
- 21
- M17
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0.6km
Berlin, Freiaplatz
- 21
- M17
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0.7km
Berlin, Rathaus Lichtenberg
- 16
- 21
- M13
-
0.7km
S+U Lichtenberg Bhf/Gudrunstr.
- M17
- 21
-
0.8km
Berlin, Gotlindestr.
- 21
- M17
-
0.9km
Berlin, Guntherstr.
- 21
- M17
-
0.9km
Berlin, Loeperplatz
- 16
- 21
- M13
-
0.9km
Berlin, Betriebshof Lichtenberg
- 21
- 27
- M10
- M13
- M17
- M4
- M5
-
0.9km
S+U Frankfurter Allee
- 16
- 21
- M13
-
0.6km
Berlin, Fanningerstr.
- Regionalbahn
-
-
0.7km
S+U Lichtenberg Bhf
- 27
- RB24
- RB12
- RB25
- RB26
- RB54
-
1.9km
S Ostkreuz Bhf
- FEX
- RB14
- RB24
- RE1
- RE7
- RB12
- RB25
- RB26
- RE2
-
0.7km
S+U Lichtenberg Bhf