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Bescheide nach städtebaulichen Rechtsverordnungen (Erhaltungsverordnungen)

Mit dem Instrument der Erhaltungsverordnung ist beabsichtigt, die städtebauliche Eigenart eines Gebietes mit seinen charakteristischen Bauformen und Nutzungsstrukturen zu bewahren. Der Ausdruck "städtebauliche Eigenart" wird im § 172 Baugesetzbuch (BauGB) verwendet.
Bebaute Gebiete, aber auch Einzelgebäude weisen gemäß dem BauGB eine städtebauliche Eigenart auf, wenn sie das Ortsbild oder die Stadtgestalt entscheidend prägen.

Durch die Erhaltungsverordnung wird ein gemeindlicher Genehmigungsvorbehalt für den Rückbau (Abbruch), die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen begründet.

Voraussetzungen

  • Erhaltungsverordnung für das Gebiet ist rechtsverbindlich.

Erforderliche Unterlagen

  • Angaben zum Baugrundstück
    Beschreibung und zeichnerische Darstellung des Vorhabens mit Lageplan, Farb- und Fassadenkonzept
  • Plan der Außenanlagen
  • Unterlagen nach Absprache mit dem Fachbereich Stadtplanung im Stadtentwicklungsamt

Formulare

  • formloser Antrag

Gebühren

Die Bescheide sind gebührenfrei.

Durchschnittliche Bearbeitungszeit

Für die Anträge gelten die Fristen gemäß der Bauordnung für Berlin.

Zuständige Behörden

Zuständige Behörden:
Bei baugenehmigungspflichtigen Vorhaben ist der Fachbereich Bauaufsicht/Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamtes zuständig.
Bei sonstigen verfahrensfreien Vorhaben ist der Fachbreich Stadtplanung des Stadtentwicklungsamtes zuständig.

Die Dienstleistung kann im jeweils örtlich zuständigen Fachbereich Stadtplanung bzw. Fachbereich Bauaufsicht/Wohnungsaufsicht des Stadtentwicklungsamtes in Anspruch genommen werden.

Bezirksamt Charlottenburg - Wilmersdorf

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Bezirksamt Friedrichshain - Kreuzberg

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Bezirksamt Lichtenberg

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Bezirksamt Marzahn - Hellersdorf

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Bezirksamt Mitte

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Bezirksamt Neukölln

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Bezirksamt Pankow

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Bezirksamt Reinickendorf

Bezirksamt Spandau

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Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf

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Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg

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Bezirksamt Treptow-Köpenick

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